22 июня 2024 года принято Постановление Правительства РФ от 22.06.2024 № 846, которым утверждены правила заключения оператором комплексного развития территории («КРТ») соглашения с уполномоченными органами государственной власти и органами местного самоуправления в целях реализации решения о КРТ, принимаемого Правительством РФ.
Как сообщается на сайте Правительства РФ, принятое постановление позволит регламентировать и упорядочить взаимодействие оператора КРТ и органов власти при реализации проектов комплексной застройки, что будет способствовать сокращению сроков строительства жилья и необходимой инфраструктуры.
Указанное соглашение заключается в соответствии с частью 5 статьи 71 Градостроительного кодекса РФ в случаях, если реализацию принимаемого Правительством РФ решения о КРТ обеспечивает оператор.
Соглашение заключается между оператором КРТ и Минстроем России (если иной уполномоченный орган не указан в решении Правительства РФ о КРТ), а в случае, если полномочиями по выполнению одного или нескольких условий соглашения наделены государственные органы субъекта РФ и (или) органы местного самоуправления, соглашение заключается в том числе с высшим исполнительным органом субъекта и (или) главой местной администрации муниципального образования, на территориях которых предусматривается осуществление КРТ. В правилах установлены сроки и порядок согласования и заключения соглашения.
Что включается в соглашение:
- сведения и условия, подлежащие включению в договор о КРТ в соответствии с частью 4 статьи 68 Градостроительного кодекса РФ (сведения о местоположении, площади и границах территории КРТ, перечень расположенных в границах такой территории объектов капитального строительства, линейных объектов, подлежащих сносу, строительству или реконструкции, обязательства сторон по подготовке документации по планировке территории и проч.);
- условия, подлежащие включению в договор о КРТ в соответствии с частью 6 статьи 68 Градостроительного кодекса РФ, если КРТ реализуется в отношении жилой застройки (обязательство создать или приобрести жилые помещения для предоставления гражданам взамен освобождаемых ими жилых помещений и проч.);
- сведения об осуществлении КРТ оператором самостоятельно, и (или) путем заключения оператором договора о КРТ, и (или) путем привлечения оператором к реализации КРТ своего дочернего общества;
- опционально – иные условия.
Соглашение должно также предусматривать разграничение ответственности сторон по выполнению мероприятий, осуществление которых необходимо для реализации КРТ, с указанием соответствующих мероприятий, сроков их реализации и ответственных лиц.
21 июня 2024 года также принято Постановление Правительства РФ от 21.06.2024 № 839, которым, в частности, уточнен порядок опубликования проекта решения Правительства РФ о КРТ.
Согласно изменениям, проект решения размещается на официальных сайтах высшего исполнительного органа субъекта РФ и органа местного самоуправления, в границах которых расположена территория, подлежащая КРТ, а со дня ввода в эксплуатацию единой государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ» – и (или) на официальном сайте указанной государственной информационной системы.
Информация, размещённая на данном веб-сайте, не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению без указания ссылки на компанию P&P Unity.
