Инфраструктура. Право. Решения.

25-12-2024
Новый акт

 

АО «ДОМ.РФ» совместно с Министерством культуры запустило программу льготного кредитования проектов по восстановлению объектов культурного наследия в неудовлетворительном состоянии («ОКН»). Программа будет действовать до достижения лимита общей суммы кредитных договоров по программе – 300 млрд рублей[1].  В рамках программы можно получить финансирование на восстановление ОКН по всей территории России. Кредитование будет осуществляться на следующих условиях, предусмотренных Правилами возмещения российским кредитным организациям и государственной корпорации «ВЭБ.РФ» недополученных доходов по кредитам, выданным для проведения работ по сохранению ОКН[2]Правила возмещения»):

Процентная ставка

  • не более 4 процентов годовых – по кредитам на восстановление 24 пилотных ОКН в Забайкальском крае, Нижегородской, Новгородской, Рязанской, Самарской, Смоленской, Тверской и Ярославской областях, при этом:
    • при увеличении ключевой ставки Банка России более, чем до 18 процентных пунктов, льготная процентная ставка возрастает на разницу между ключевой ставкой и ставкой возмещения, установленной в Правилах возмещения (на дату обзора льготная ставка составляет не более 7 процентов годовых);
  • не более разницы между ключевой ставкой Банка России, увеличенной на 4 процентных пункта, и ставкой возмещения, установленной в Правилах возмещения – по кредитам на восстановление иных ОКН (на дату обзора льготная ставка составляет не более 17 процентов годовых).

Льготное кредитование предоставляется для восстановления ОКН, которые:

  • включены в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
  • находятся в неудовлетворительном состоянии;
  • не являются помещением в здании, сооружении;
  • не являются многоквартирным домом, имеющим более чем одного правообладателя;
  • не являются объектом культурного наследия религиозного назначения.

Предельный срок этапов проекта, на выполнение которых может быть заключен кредитный договор на льготных условиях:

  • проектирование – 18 месяцев;
  • проведение работ по ремонту, реставрации и приспособлению ОКН для современного использования в зависимости от площади ОКН:
    • не более 500 квадратных метров – 30 месяцев;
    • не более 1500 квадратных метров – 36 месяцев;
    • не более 5000 квадратных метров – 48 месяцев;
    • более 5000 квадратных метров – 60 месяцев.

Процентная ставка может быть увеличена по истечении предельного срока отдельных этапов работ или по истечении 24 месяцев с даты акта приемки выполненных работ (в зависимости от того, какое событие наступит раньше).

При этом общий срок кредитования не ограничен.

Заемщиками по программе льготного кредитования могут быть:

  • собственники ОКН (если ОКН находится в частной собственности, право собственности должно возникнуть на основании договора купли-продажи ОКН, заключенного до вступления в силу Правил возмещения);
  • арендаторы ОКН, находящихся в частной собственности (если право аренды возникло до вступления в силу Правил возмещения);
  • правообладатели ОКН, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Полагаем, что в круг правообладателей ОКН входят в том числе концессионеры, которым ОКН были переданы по концессионному соглашению, так как в силу статьи 3 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» концессионеру предоставляются права владения и пользования объектом концессионного соглашения.

Напоминаем, что закон, регулирующий вопросы осуществления частных инвестиций в объекты культурного наследия, был принят в ноябре 2024 года – сейчас в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, могут заключаться концессионные соглашения. Подробнее о законопроекте мы рассказывали в нашем блоге. Льготное кредитование сможет стать полезным инструментом для реализации концессионных проектов в отношении ОКН, особенно в условиях высокой ключевой ставки Банка России.

Российским кредитным организациям и государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ» будут возмещены недополученные доходы по кредитам, выданным для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, по льготной ставке. Министерству культуры был направлен первый транш для предоставления субсидии «ДОМ.РФ».


ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ ГЧП-СОВЕТНИК!


Информация, размещённая на данном веб-сайте, не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению без указания ссылки на компанию P&P Unity.



Последние статьи

Статус малой технологической компании: правила получения и меры поддержки
05 Feb 2025
Аналитика

Статус малой технологической компании: правила получения и меры поддержки

Для поддержки приоритетных ИТ-компаний постоянно разрабатываются и внедряются новые механизмы, один из таких механизмов – статус малой технологической компании, который позволяет компании претендовать на различные меры поддержки

ВЭБ.РФ будет участвовать в оценке эффективности проектов ГЧП
24 Jan 2025
Новый акт

ВЭБ.РФ будет участвовать в оценке эффективности проектов ГЧП

Министерство экономического развития РФ разработало проект изменений в Правила проведения уполномоченным органом оценки эффективности проекта государственно-частного партнерства, проекта муниципально-частного партнерства и определения их сравнительного преимущества, утвержденные постановлением Правительства РФ.

Pro Космос выпустил материал, посвященный вопросам государственно-частного партнерства в космосе
13 Jan 2025
Новости

Pro Космос выпустил материал, посвященный вопросам государственно-частного партнерства в космосе

Pro Космос выпустил материал, посвященный вопросам государственно-частного партнерства в космосе.  В основе статьи, также аналитический обзор "ГЧП в космосе", подготовленный экспертами P&P Unity и АО "ЦНИИмаш".

Опубликованы сase study за ноябрь-декабрь 2024
26 Dec 2024
Новости

Опубликованы сase study за ноябрь-декабрь 2024

Раздел "Экспертиза" на платформе ГЧП-советник пополнился новыми кейс стади.