Начало работы над проектом требует четкого представления о том, по какой правовой модели и на каких основных условиях проект будет реализован. Если коммерческие условия инициатор, как правило, определяет самостоятельно, то для того, чтобы оценить, с какими правовыми ограничениями можно столкнуться, требуется помощь профессионального консультанта.
Задача экспертов P&P Unity на данном этапе – оценить исходные данные и определить, в каких правовых рамках будет развиваться проект:
Анализ окружения проекта
Имущество в периметре проекта:
- виды вовлекаемого в проект имущества;
- право собственности и права третьих лиц;
- ограничения, связанные с правовым статусом и др.
Субъектный состав:
- уровень реализации проекта (федеральный, региональный, муниципальный);
- полномочия публичной стороны;
- состав участников с частной стороны.
Правовое окружение:
- достаточность нормативной базы;
- специфика регионального и муниципального регулирования и др.
Финансовые условия:
- заемное финансирование – необходимость и способы привлечения;
- бюджетное финансирование – необходимость, формы и ограничения;
- рефинансирование - сроки и источники и др.
Структурирование проекта
Определение оптимальной правовой схемы реализации проекта:
- анализ потенциально возможных схем реализации проекта;
- сравнение схем с подготовкой «матрицы рисков»;
- рекомендации по выбору оптимальной схемы и др.
Разработка основных условий базового соглашения:
- существенные условия согласно требованиям закона;
- коммерческие интересы сторон;
- распределение ключевых рисков;
- способ заключения базового соглашения и др.
Согласование основных условий базового соглашения между участниками проекта:
- участие в переговорах;
- презентационные материалы;
- доработка схемы реализации и основных условий и др.